بیمه آتش سوزی آپارتمان‌ها

مسئولیت خرید بیمه آتش سوزی آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی به عهده چه کسی است؟

اگر در یک مجتمع مسکونی زندگی می‌کنید، یا اگر به عنوان مدیر مجتمع انتخاب شده اید، باید با قوانین مربوط به آن آشنا باشید.

مثلا آیا می‌دانید که اگر در یکی از واحدهای مجتمع شما آتش سوزی اتفاق بیفتد و آتش به واحدهای دیگر یا به مشاعات مجتمع سرایت کند، مسئولیت آن به عهده کیست؟ و چه کسی باید خسارت بدهد؟

مدیر ساختمان چه مسئولیت‌هایی دارد؟

وقتی کسی از طرف ساکنین به عنوان مدیر ساختمان انتخاب می‌شود باید مسئولیت‌هایی را هم بپذیرد. اما مسئولیت‌های مدیر ساختمان فقط در حد گرفتن شارژ از ساکنین نیست.

بر اساس قانون یکی از وظایف مهم مدیر مجتمع مسکونی یا مدیر ساختمان این است که برای مجتمع خود بیمه آتش سوزی تهیه کند. یعنی باید کل ساختمان را در برابر آتش سوزی بیمه کند.

البته پرداخت هزینه این بیمه به عهده مدیر محترم نیست و هر واحد باید سهم خود را بر اساس متراژ واحدش بپردازد.

توجه داشته باشید که اگر مدیر ساختمان بیمه آتش سوزی را تهیه نکند و آتش سوزی یا انفجاری در ساختمان اتفاق بیفتد، مسئولیت آن به عهده مدیر است و مالکان ساختمان می‌توانند از او شکایت کنند و خسارت بگیرند.

پس اگر در مجتمع یا آپارتمان زندگی می‌کنید، حتما از مدیر ساختمان خود بخواهید که برای خرید بیمه آتش سوزی اقدام کند.

اگر هم مدیر ساختمان هستید حتما به فکر خرید بیمه آتش سوزی آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی باشید، چون مسئولیت سنگینی به عهده شماست!

مالکان واحدها چه مسئولیتی دارند؟

همه واحدها وظیفه دارند سهم حق بیمه خود را برای تهیه بیمه آتش سوزی پرداخت کنند و اگر واحدی این کار را نکند، مدیر ساختمان می‌تواند از نظر قانونی این موضوع را پیگیری کند.

آیا در بیمه آتش سوزی آپارتمان‌ها ، وسایل خانه هم بیمه می‌شود؟

خیر. در این بیمه فقط ساختمان شما بیمه می‌شود نه وسایلتان. اما اگر بخواهید می‌توانید با پرداخت حق بیمه بیشتر وسایل منزلتان را هم بیمه کنید.

البته برای این کار لازم است لیست وسایل خود به همراه قیمت آن‌ها را تهیه کرده و به شرکت بیمه ارائه دهید.

Print Friendly, PDF & Email

23 دیدگاه در “مسئولیت خرید بیمه آتش سوزی آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی به عهده چه کسی است؟

  1. سلام
    لطفا بفرماييد:
    هزينه بيمه ساختمان از جمله بيمه آتش سوزي و زلزله را مالك بايد بپردازد يا مستأجر؟؟؟
    ممنون

    • سلام وقت بخیر
      هزینه خرید بیمه آتش سوزی برای ساختمان به عهده مالک هست ولی مستاجرها هم میتونن برای اثاثیه خودشون بیمه آتش سوزی تهیه کنن.

    • سلام و وقت بخیر.
      منظور بیمه شدن کلیه واحدها به همراه مشاعات است.

  2. بنده مدیرهستم اما عده ای از ساکنین حق بیمه پرداخت نمیکنند وبنده امضا واثرانگشت انها را ثبت میکنم اگر حادثه ای رخ دهد میتوانم برعلیه آنهایی که حق بیمه ندادن استفاده کنم ویا باید خسارت را خودم بپردازم راهنمایی کنید لطفا

    • سلام و وقت بخیر.
      اگه امضایی که از ساکنین ثبت کردن، از نظر قانونی معتبر و رسمی باشه، در زمان خسارت مسئولیتی به عهده شما نیست

      • سلام نقض قانون غیرممکن است و با امضا گرفتن مسئولیت مدیر ساختمان از بین نخواهد رفت

  3. سلام
    ممنون از پاسخ شما به سوالات مطرح شده . اگه آپارتمان 15 واحده ای حدود 5 واحد آن توسط مالکان در بیمه های مختلف مثل پاسارگاد ، ایران، دانا ،البرز ،معلم بیمه آتش سوزی شده باشند چطور باید کل آپارتمان , نما رو در یکی از شرکت های بیمه ، بیمه آتش سوزی و زلزله انجام داد آیا باید متراژ این 5 واحد کم بشه و حق بیمه واریز بشه یا خیر . و اینکه اگر تمام نما و مشاعات و ساختمان بیمه بشه زمان حادثه و اخذ خسارت مشکلی بین پرداخت خسارت بین بیمه ها صورت نمی گیره ممنون میشم راهنمایی کنید

    • سلام وقتتون بخیر.
      شما باید به بیمه مراجعه کنید و همه این اطلاعات رو در اختیارشون قرار بدید. احتمالا برای شما بیمه نامه ای صادر میشه که در اون مشاعات و واحدهای فاقد بیمه، تحت پوشش قرار میگیرن.
      ضمنا بعد از انقضای بیمه اون پنج واحد، شما میتونید درخواست بدید تا بیمه الحاقیه بزنه و کل ساختمون رو تحت پوشش قرار بده

  4. سلام مجتمع های کوچک هم باید بیمه کنند یا این قانون فقط برای مجتمع های بزرگ هست

    • سلام و وقت بخیر.
      بله این قانون به همه مجتمع های مسکونی مرتبط میشه، چه بزرگ چه کوچک

  5. سلام
    وقتتون بخير
    در اپارتمان ما مدير ساختمان ٧ واحد بيمه كرده و واحد ٨ بيمه نكرده
    ١- ايا اجازه همچين كاري داره؟؟
    ٢-اگر در محتمع اتفاقي بيافتد ايا واحد بيمه نشده بايد خسارت پرداخت كند؟
    ٣-قانون با اينچنين مدير ساختمانها چه برخوردي مي كند
    لطفا راهنمايي فرماييد
    با تشكر

    • سلام و وقت بخیر.
      اگه مالک اون واحد زیر بار پرداخت حق بیمه نرفته یا به هر دلیلی در مورد خرید بیمه با مدیر ساختمان مخالفت کرده، مدیر ساختمان میتونه که اون واحد رو بیمه آتش سوزی نکنه. ولی در غیر این صورت مالک اون واحد میتونه از نظر قانونی تصمیم مدیر ساختمان رو پیگیری کنه.

  6. بسیار موارد درستی هستش و کاربردی.
    هر انسان عاقلی باید برای آپارتمان خود به ویژه نوساز انجام دهد.
    سوال ؛ هزینه بیمه آتش‌سوزی آپارتمان و بیمه آتش‌سوزی وسایل خانه ماهی یا سالی چه قدر می شود؟
    لطفا پاسخ دهید.با تشکر

    • سلام و وقت بخیر.
      ممنون از توجه و همراهی شما.
      اگه وارد سایت azki.com بشید میتونید از بخش بیمه آتش سوزی، قیمت این بیمه رو در شرکت های بیمه مختلف مشاهده کنید.

  7. با سلام.
    داخل صورت جلسه مدیر ساختمان میشه یه بند اضافه کرد با مجمع مالکین که هر واحد اقدام به بیمه ی اتش سوزی واحد خویش کند و هیچ مسعولیتی به جانب مدیر نباشه؟(با امضا اکثریت مالکین)

    • سلام وقتتون بخیر.
      صورت جلسه ای که میفرمایید باید حتما از نظر قانونی معتبر و رسمی باشه. در مورد این موضوع بهتره که با یک مشاور حقوقی مشورت کنید که بعدا مشکلی براتون ایجاد نشه

  8. باسلام
    هزینه پرداخت بیمه مسئولیت مدنی ساختمان به عهده مالک است یا مستاجر ؟

  9. بيمه آتشسوزي ساختمان شامل كابينت ، رنگ ، اجاق گاز ، كليد و پريز و شير آلات هم ميشود ؟

    • با سلام وقت بخیر.
      فقط شامل بنا میشه. اجاق و کابینت شیر الات و … جزو اثاثیه هستن که اگر بخواید میتونید برای اثاثیه هم بیمه اتش سوزی بگیرید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *